Mieszkania z hipoteką – jest się czego bać?

Opublikowano w Finanse

Na rynku wtórnym można spotkać mieszkania obciążone hipoteką. Pojawia się wtedy pytanie – czy warto ryzykować taką transakcję czy może lepiej poszukać nieruchomości bez takiego balastu?

Wpis o hipotece znajduje się w czwartym dziale księgi wieczystej i jest to jedna z pierwszych rzeczy, jakie powinniśmy sprawdzić w trakcie transakcji. Hipoteka obciąża bowiem nie właściciela, a nieruchomość, więc np. kredyt hipoteczny przechodzi na nowego nabywcę, mimo że to nie on go zaciągał. Ale po sprzedaży mieszkania wpis o hipotece można wykreślić z księgi.

Kupujący przelewa na konto w banku udzielającego kredytu kwotę odpowiadającą poziomowi zadłużenia, brakującą kwotę przekazuje sprzedającemu. Zakup takiego mieszkania można finansować innym kredytem hipotecznym, banki zazwyczaj nie stawiają w tym zakresie żadnych trudności. Problemem może być tylko wcześniejsza spłata zadłużenia, bo większość banków życzy sobie z tego tytułu dodatkowej prowizji. Bank może też zażądać, by do wykreślenia z księgi doszło dopiero po przekazaniu pieniędzy, dlatego zawsze w umowie notarialnej musi być dokładnie opisane, w jaki sposób wyglądać będzie transfer, tak by interesy wszystkich stron były odpowiednio zabezpieczone. Załatwienie tego typu procedur wydłuża całą transakcję o około dwa tygodnie.

Popularne

luty 18, 2015 4497

Możliwości internetowych zakupów

in Finanse
Jesteśmy zapracowanym narodem i trudno nam znaleźć czas na szukanie produktów. Najczęściej korzystamy z zakupów przez internet, opłacamy rachunki przez internet. Internet stał się naszym nieodłącznym elementem życia. Nie mamy czasu, a skutek jest taki, że… Czytaj całość..
kwiecień 16, 2014 3499

Jak korzystnie kupować węgiel kamienny?

in Finanse
Ceny węgla kamiennego systematycznie z roku na rok wzrastają i w ciągu ostatnich lat znacznie podskoczyły. Jednak popularność tego materiału opałowego wcale nie maleje, ponieważ nadal jest on najtańszym z dostępnych w Polsce. To, ile zapłaci się za węgiel… Czytaj całość..
3145

Nieprzewidziane wydatki? Weź pożyczkę krótkoterminową

Dostajesz mandat, psuje się pralka albo Twoje dziecko chce wyjechać na zieloną szkołę i potrzebuje kilkaset złotych.… Czytaj całość..
2630

Kredyt konsolidacyjny - zamień kilka rat na jedną

Obecnie trudno znaleźć osobę, która nie miałaby zaciągniętego kredytu, a zdarzają się i tacy, którzy mają ich kilka.… Czytaj całość..
2550

Wysokie wydatki na mieszkanie

Największym wydatkiem konsumpcyjnym mieszkańców Unii Europejskiej są koszty związane z mieszkaniem. W 2011 roku wydatki… Czytaj całość..

Zobacz również

grudzień 14, 2013 1574

Deweloperzy nie budują nowych mieszkań

Kwiecień był jedenastym miesiącem regresu w branży mieszkaniowej. Dzisiaj niechęć do budowania nowych mieszkań nie jest jeszcze taka odczuwalna, bo podaż wciąż jest spora, ale za jakiś czas klienci szukający mieszkania będą mieć spory problem. Wstrzymanie… Czytaj całość..
listopad 20, 2016 688

Budownictwo mieszkaniowe we wrześniu

W przeciągu trzech pierwszych kwartałów tego roku oddano w sumie do użytku ponad 112,3 tysiące mieszkań. W porównaniu do analogicznego okresu w 2015 roku, branża mieszkaniowa odnotowała wzrost o 10,9 procent. W tym samym okresie liczba rozpoczętych projektów… Czytaj całość..
2571

Warszawiacy wracają na przedmieścia

Dom za miastem, marzenie wielu osób, po kilku latach okazywało się chybioną inwestycją, bo przy kiepskiej… Czytaj całość..
2209

Domy z garażem

Garaż zaprojektowany w bryle budynku to większy koszt projektu domu, ale też mnóstwo korzyści. Dlaczego warto… Czytaj całość..
1608

Sprzedaż na wrocławskim rynku mieszkaniowym

Cena przeciętnego mieszkania na wrocławskim rynku nieruchomości w trakcie 12 miesięcy obniżyła się o 8,7 procent. Metr… Czytaj całość..

Popularne

grudzień 04, 2013 4594

Gdańskie mieszkania jako lokata kapitału

Mieszkańcy Gdańska szukają mieszkań z maksymalnie trzema pokojami, najchętniej gdzieś na Żabiance, Zaspie albo Oliwie. Te trzy dzielnice cieszą się popularnością ze względu na bliskie sąsiedztwo z centrum, są jednak tańsze od najbardziej prestiżowych… Czytaj całość..
grudzień 04, 2013 3603

Polska liderem Europy Środkowej

W drugim kwartale 2013 roku łączna wartość inwestycji na rynkach nieruchomości w Europie Środkowej wyniosła 631 milionów euro. Jest to wynik lepszy niż ten, który osiągnięto w analogicznym okresie w 2012 roku. Wartość inwestycji w regionie to około 1,73… Czytaj całość..
3047

Pozycja Polski niezagrożona

Pierwsza połowa tego roku dla rynku nieruchomości komercyjnych znowu była udana. Przekroczono wynik z pierwszego… Czytaj całość..
2936

Ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych

Na rynku nieruchomości komercyjnych nastroje znowu się poprawiły i widać spore ożywienie. Nabywcy nie boją się… Czytaj całość..
2889

Polacy lubią domki letniskowe

Coraz więcej Polaków myśli o kupnie domku letniskowego albo chociaż działki rekreacyjnej. Na ten cel chcą przeznaczyć… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk