Czy warto kupić mieszkanie bezczynszowe?

Opublikowano w Gospodarka

Nazwa „bezczynszowe mieszkanie” jest trochę myląca, bo sugeruje, że lokator nie ponosi żadnych wydatków związanych z zajmowanym mieszkaniem.

A to nieprawda, bo brak czynszu nie zwalnia właścicieli od odpowiedzialności za nieruchomość. Bezczynszowe oznacza tylko tyle, że mieszkańcy danego bloku czy kamienicy nie płacą miesięcznie z góry określonej sumy na rzecz zarządu nieruchomości. Tyle że brak zarządu powoduje, iż wszystkimi czynnościami zajmują się mieszkańcy.

To oni muszą zdecydować, czy klatkę schodową będą czyścić sami, czy zamówią do tego firmę sprzątającą, podobnie jest z remontem części wspólnej, odśnieżaniem chodników, pielęgnacją zieleni, etc. Każda czynność związana z obsługą nieruchomości jest opłacana z kieszeni lokatorów. Jeśli część prac wykonują oni sami, a do tego dobrze gospodarują się pieniędzmi na dodatkowe prace, oszczędności mogą być spore.

Najczęściej jednak nie płacąc czynszu nie zyskuje się zbyt wiele pod względem finansowym, choć oczywiście są takie projekty, w których warto zainwestować w mieszkanie bezczynszowe. Tego typu lokale są dostępne w większości dużych i średnich miast, w nieruchomościach nowych i nieco starszych, najczęściej na obrzeżach miast, ale zdarzają się również takie kamienice blisko centrum.

Popularne

grudzień 04, 2013 5416

Gdańskie mieszkania jako lokata kapitału

Mieszkańcy Gdańska szukają mieszkań z maksymalnie trzema pokojami, najchętniej gdzieś na Żabiance, Zaspie albo Oliwie. Te trzy dzielnice cieszą się popularnością ze względu na bliskie sąsiedztwo z centrum, są jednak tańsze od najbardziej prestiżowych… Czytaj całość..
grudzień 04, 2013 3973

Polska liderem Europy Środkowej

W drugim kwartale 2013 roku łączna wartość inwestycji na rynkach nieruchomości w Europie Środkowej wyniosła 631 milionów euro. Jest to wynik lepszy niż ten, który osiągnięto w analogicznym okresie w 2012 roku. Wartość inwestycji w regionie to około 1,73… Czytaj całość..
3425

Pozycja Polski niezagrożona

Pierwsza połowa tego roku dla rynku nieruchomości komercyjnych znowu była udana. Przekroczono wynik z pierwszego… Czytaj całość..
3332

Polacy lubią domki letniskowe

Coraz więcej Polaków myśli o kupnie domku letniskowego albo chociaż działki rekreacyjnej. Na ten cel chcą przeznaczyć… Czytaj całość..
3318

Ożywienie na rynku nieruchomości komercyjnych

Na rynku nieruchomości komercyjnych nastroje znowu się poprawiły i widać spore ożywienie. Nabywcy nie boją się… Czytaj całość..

Zobacz również

listopad 20, 2016 945

Jakie mieszkania z drugiej ręki są najczęściej kupowane?

Na rynku wtórnym największy popyt dotyczy funkcjonalnych dwójek. Ich podaż niekoniecznie jest tak wysoka jak na rynku pierwotnym, bo stare lokale miewają często znacznie gorzej rozplanowany układ pomieszczeń, wciąż jednak ogromnym atutem używanych dwójek jest… Czytaj całość..
marzec 09, 2014 1762

Kiedy opłaca się wynająć zarządcę najmu?

Kupując mieszkanie na wynajem często nie mamy świadomości, jak wiele czasu i wysiłku będziemy musieli poświęcić tej inwestycji. Samo znalezienie lokatora może być bardzo kłopotliwe – trzeba opublikować swoją ofertę w wielu mediach, potem umawiać się na… Czytaj całość..
2490

Obrazy na płótnie i inne ozdoby

Wnętrze z gładkimi i pustymi ścianami nie ma duszy. Dopiero obraz zmienia jego oblicze. Czasem ciężko sobie wyobrazić,… Czytaj całość..
1967

We Wrocławiu kupuje się coraz taniej

Na mieszkania wrocławianie wydają w tym roku o około 8,7 procent mniej niż w analogicznym okresie 2012 roku. Dzięki… Czytaj całość..
1869

Nieruchomości komercyjne znowu na celowniku inwestorów

W Europie główna uwaga inwestorów skierowana jest na najważniejsze rynki, ale ograniczona podaż każe szukać… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk