Nie warto zawyżać ceny mieszkania

Opublikowano w Ceny mieszkań

Prywatni właściciele przy sprzedaży mieszkania kierują się bardziej emocjami niż rozsądkiem i dlatego zwykle trudniej im przychodzi sprzedaż mieszkania niż deweloperom. Sprzedający często mają przeświadczenie, że ich mieszkanie jest wyjątkowe i zupełnie inne od pozostałych lokali, po drugie, nie do końca są świadomi rynkowych realiów.

Pierwsza propozycja cenowa jest więc zazwyczaj wyższa od przeciętnych cen za podobne mieszkania na rynku. W ten sposób kupujący może sprawdzić, czy znajdzie chętnych na maksymalną stawkę, a jeśli nie, to ma margines na negocjacje.

Sztuczne zawyżanie ceny to w gruncie rzeczy pułapka, bo zanim się do tych negocjacji przystąpi, trzeba znaleźć klienta chętnego na podjęcie rozmów. A o to będzie trudno, jeśli ogłoszeniem nikt nie będzie się interesował. Taki bowiem los czeka oferty, których cena jest wyższa od średniej ceny dla danego typu nieruchomości. Jeśli więc przykładowo trzypokojowe mieszkania w dzielnicy X kosztują średnio 300 tysięcy złotych, to oferta na 320 tysięcy będzie po prostu pomijana w wyszukiwaniach.

Po wielu tygodniach wyczekiwania sprzedający zostają zmuszeni do obniżki cen i dopiero wtedy mogą liczyć na chętnych. Jest też odwrotny sposób – przy dużym popycie sprzedający może cenę podnieść.

Zobacz również

czerwiec 15, 2014 2458

Rekordowa aktywność deweloperów

Na warszawskim rynku nieruchomości biurowych największy popyt w pierwszym kwartale zarejestrowano na Mokotowie – ponad jedna trzecia całej nowej podaży. Zapotrzebowanie na nowoczesne biura wciąż jest duże, zresztą nie tylko w Warszawie, ale również innych… Czytaj całość..
listopad 30, 2013 1565

Łódzki rynek mieszkaniowy

Ceny ofertowe łódzkich mieszkań spadły o trzy procent, dzięki czemu inwestycje w najem stają się jeszcze bardziej opłacalne. Dwupokojowe mieszkanie w Łodzi zapewnia rentowność na poziomie 4,69 procent, wliczając w to podatek i kosztów eksploatacji. To o dwa… Czytaj całość..
2512

Niezbędnik – elektronarzędzia do domu

W każdym domu trzeba czasem zamontować szafki , przymocować blat, skręcić meble, zawiesić obraz albo pamiątkowe zdjęcie… Czytaj całość..
1607

Nieruchomości komercyjne znowu na celowniku inwestorów

W Europie główna uwaga inwestorów skierowana jest na najważniejsze rynki, ale ograniczona podaż każe szukać… Czytaj całość..
1832

Przykłady innowacyjnych rozwiązań w zakresie konstrukcji specjalnych.

Konstrukcje specjalne projektowane są specjalnie po to, by pracownikom umożliwić wygodny i przede wszystkim bezpieczny… Czytaj całość..

Popularne

lipiec 10, 2014 4750

Mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Nieważne czy chcemy kupić nowe mieszkanie, bo pragniemy się usamodzielnić, czy po prostu nasze stare mieszkanie jest już za ciasne. Nieważne czy musimy wziąć kredyt hipoteczny czy też odziedziczyliśmy w spadku sumę pieniędzy wystarczającą na zakup nowego… Czytaj całość..
maj 26, 2015 4404

Parapety wewnętrzne dla domu - z jakiego materiału?

Rzadko kiedy myślimy o oknach i parapetach jako o ozdobie swojego domu. Zwykle dopiero wtedy, gdy parapet jest stary, zniszczony, z odrapaną farbą, zaczynamy dostrzegać, jak duży wpływ ma ten element wykończenia na wygląd wnętrza. Nieestetycznie wyglądający… Czytaj całość..
3915

Kolorowa Polska – Dekoral Fashion

Kampania badająca preferencje kolorystyczne Polaków, czyli - przekonajmy się ile wiesz o kolorach! Jaki jest ulubiony… Czytaj całość..
3631

Rynek pierwotny w Warszawie – nowe inwestycje na każdą kieszeń – Hill Park Apartment i luksusowe rezydencje dla wymagających

Wskaźniki makroekonomiczne oraz dane z rynku nieruchomości jasno wskazują, że zastój w branży sprzedaży mieszkań… Czytaj całość..
3546

Czy warto wynajmować mieszkanie?

W Polsce na zakup mieszkania klienci są gotowi wydać 300 tysięcy złotych. Tylko co czwarty nabywca jest skłonny… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk