Nie warto zawyżać ceny mieszkania

Opublikowano w Ceny mieszkań

Prywatni właściciele przy sprzedaży mieszkania kierują się bardziej emocjami niż rozsądkiem i dlatego zwykle trudniej im przychodzi sprzedaż mieszkania niż deweloperom. Sprzedający często mają przeświadczenie, że ich mieszkanie jest wyjątkowe i zupełnie inne od pozostałych lokali, po drugie, nie do końca są świadomi rynkowych realiów.

Pierwsza propozycja cenowa jest więc zazwyczaj wyższa od przeciętnych cen za podobne mieszkania na rynku. W ten sposób kupujący może sprawdzić, czy znajdzie chętnych na maksymalną stawkę, a jeśli nie, to ma margines na negocjacje.

Sztuczne zawyżanie ceny to w gruncie rzeczy pułapka, bo zanim się do tych negocjacji przystąpi, trzeba znaleźć klienta chętnego na podjęcie rozmów. A o to będzie trudno, jeśli ogłoszeniem nikt nie będzie się interesował. Taki bowiem los czeka oferty, których cena jest wyższa od średniej ceny dla danego typu nieruchomości. Jeśli więc przykładowo trzypokojowe mieszkania w dzielnicy X kosztują średnio 300 tysięcy złotych, to oferta na 320 tysięcy będzie po prostu pomijana w wyszukiwaniach.

Po wielu tygodniach wyczekiwania sprzedający zostają zmuszeni do obniżki cen i dopiero wtedy mogą liczyć na chętnych. Jest też odwrotny sposób – przy dużym popycie sprzedający może cenę podnieść.

Zobacz również

listopad 30, 2013 2907

Rośnie zdolność kredytowa Polaków

in Finanse
W lipcu marża kredytu wzrosła do poziomu 1,61 procent, po miesiącu spadła do poziomu 1,59 proc. To dość wysoki wynik, najwyższy od lutego 2011 roku. Oprocentowanie kredytów zaliczyło tylko drobną korektę, z 4,33 do 4,32 procent. To była ostatnia większa… Czytaj całość..
sierpień 28, 2014 2784

Mieszkanie dla Młodych – słaby początek

W pierwszym półroczu wydano na dopłaty do kredytów MdM jedynie jedną czwartą wszystkich dostępnych środków. Do grudnia ma być wykorzystane około 50-60 procent pieniędzy, co trudno uznać za sukces tego programu. Za porażkę można też uznać samych beneficjentów.… Czytaj całość..
2446

Zagłębia deweloperskie w polskich miastach

Pod pojęciem zagłębia deweloperskiego kryją się dzielnice, w których deweloperzy przeprowadzają największą liczbę… Czytaj całość..
4892

Czy wełna mineralna się opłaca?

Wełna mineralna to jeden z najpopularniejszych materiałów służących do izolacji budynków. Wybierana jest w Polsce przez… Czytaj całość..
2322

Europejski Rynek Biurowy

W 2013 roku do użytku zostanie oddana rekordowo wysoka ilość powierzchni biurowej. Według raportu Europejski Rynek… Czytaj całość..

Popularne

maj 26, 2015 6889

Parapety wewnętrzne dla domu - z jakiego materiału?

Rzadko kiedy myślimy o oknach i parapetach jako o ozdobie swojego domu. Zwykle dopiero wtedy, gdy parapet jest stary, zniszczony, z odrapaną farbą, zaczynamy dostrzegać, jak duży wpływ ma ten element wykończenia na wygląd wnętrza. Nieestetycznie wyglądający… Czytaj całość..
lipiec 10, 2014 6097

Mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Nieważne czy chcemy kupić nowe mieszkanie, bo pragniemy się usamodzielnić, czy po prostu nasze stare mieszkanie jest już za ciasne. Nieważne czy musimy wziąć kredyt hipoteczny czy też odziedziczyliśmy w spadku sumę pieniędzy wystarczającą na zakup nowego… Czytaj całość..
5182

Kolorowa Polska – Dekoral Fashion

Kampania badająca preferencje kolorystyczne Polaków, czyli - przekonajmy się ile wiesz o kolorach! Jaki jest ulubiony… Czytaj całość..
5063

Rynek pierwotny w Warszawie – nowe inwestycje na każdą kieszeń – Hill Park Apartment i luksusowe rezydencje dla wymagających

Wskaźniki makroekonomiczne oraz dane z rynku nieruchomości jasno wskazują, że zastój w branży sprzedaży mieszkań… Czytaj całość..
4935

Czy warto wynajmować mieszkanie?

W Polsce na zakup mieszkania klienci są gotowi wydać 300 tysięcy złotych. Tylko co czwarty nabywca jest skłonny… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk