Od ceny zależy sprzedaż mieszkania
Właściciele mieszkań wystawianych na sprzedaż, jeśli zajmują się tym samodzielnie, zazwyczaj popełniają jeden typowy błąd – zawyżają ceny swojej nieruchomości. Powodów takiej decyzji jest kilka: nieznajomość rynku, chęć dużego zarobku, przekonanie o wyjątkowości swojego mieszkania, pozostawienie marginesu na negocjacje, etc.
Niezależnie od tego, jakie były motywy błędnej wyceny, efekt jest taki sam – brak chętnych na kupno mieszkania. Przy dużej podaży, a tak jest właśnie w tej chwili, klienci mogą wymuszać obniżki cen i będą szukać ofert najtańszych.
Ktoś, kto liczy na wyższą cenę od średniej, na nabywcę poczeka bardzo długo, chyba że ma do sprzedania wyjątkowo atrakcyjną nieruchomość. Ponieważ klienci szukają dzisiaj mieszkań raczej niedużych, z maksymalną liczbą pokoi na danym metrażu, w dogodnej lokalizacji, wystawiając dokładnie taką nieruchomość można już sobie pozwolić na trochę wyższą cenę.
Co więcej, sprzedający widząc, że ich mieszkanie cieszy się tak dużym zainteresowaniem, mogą ostatecznie podnieść cenę mając świadomość, że tak czy inaczej chętnego na nieruchomość znajdą, i to dość szybko.
