Okazje cenowe na rynku nieruchomości
Mieszkania określonego typu kosztują mniej więcej tyle samo, ale zdarzają się też różnice sięgające kilkunastu, czy nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. A to już kwota, nad którą warto się zastanowić.
Nieruchomości wystawione na sprzedaż często wydają się dla kupujących zbyt drogie, ale w rzeczywistości sprzedający wcale nie liczy na podaną w ogłoszeniu sumę. W ten sposób daje sobie raczej „zapas”, z którego może zrezygnować podczas negocjacji, dając kupującemu poczucie trafienia na okazję. Ma to jednak i swoje wady. Podwyższanie ceny zwykle obniża popularność ogłoszenia, zwłaszcza gdy podaż jest duża, a kupujących niewielu.
Nabywcy, szukając mieszkania, zwykle określają w wyszukiwarce widełki cenowe. Mieszkanie, które nie mieści się w tym przedziale, nawet się nie ukazuje na liście, zatem szanse na szybką sprzedaż drastycznie maleją. Ostatecznie właściciele sami z siebie obniżają cenę, bo to jedyna skuteczna metoda zachęcająca potencjalnych nabywców do obejrzenia oferty.
Innymi słowy, jeśli ktoś chce sprzedać mieszkanie względnie szybko, musi ustawić cenę odpowiadającą średniej rynkowej. W przypadku dużego zainteresowania nieruchomością właściciele decydują się jednak na podwyżkę ceny.
