Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie? Najtańsze i najdroższe dzielnice w 2017 r.

Opublikowano w Mieszkanie

Warszawski rynek nieruchomości należy z całą pewnością do najważniejszych w Polsce. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w pierwszej połowie ubiegłego roku oddano w stolicy ponad 7,5 tys. nowych mieszkań. To znacznie więcej niż w Krakowie, gdzie oddano ponad 5 tys. mieszkań czy Wrocławiu i Trójmieście (3-3,5 tys. nowych lokali). Które z warszawskich dzielnic są najdroższe, a gdzie można kupić najtańsze mieszkanie w stolicy?

Co ma wpływ na cenę mieszkania?

O cenie mieszkań decyduje szereg czynników, takich jak atrakcyjność okolicy, komunikacja, infrastruktura, obecność terenów rekreacyjnych w pobliżu oraz szkół, a wreszcie – estetyka otoczenia. Pamiętać też należy, że na wartość mieszkania wpływa standard budynku, w którym się ono znajduje i samego lokalu – właśnie z tych powodów ceny mieszkań na rynku wtórnym są tak bardzo zróżnicowane. W przypadku trudności ze sprzedażą nieruchomości tego typu warto rozważyć możliwość skorzystania z pomocy specjalistów - agencja nieruchomości Freedom Nieruchomości to pewność, że lokal szybciej znajdzie zdecydowanego nabywcę.

Rynek pierwotny

Najdroższe mieszkania na sprzedaż w Warszawie położone są w Śródmieściu. Ze względu jednak na małą dostępność gruntów pod nowe inwestycje, buduje się tu niewiele, a transakcje w tej dzielnicy wynoszą mniej niż 1% wszystkich transakcji na warszawskim rynku. Ponadto ceny lokali dostępnych w Śródmieściu odbiegają znacząco od reszty i są zmienne, stąd też NBP w swoich statystykach nie uwzględnia tej dzielnicy. Jeśli chodzi o najdroższe mieszkania w stolicy, to na drugim miejscu znalazła się sąsiadująca ze Śródmieściem Ochota, gdzie za metr kwadratowy trzeba było zapłacić 9,3 tys. zł. W pobliżu znajdują się też inne drogie dzielnice, jak Mokotów i Żoliborz z cenami mieszkań sięgającymi 8,6 tys. zł. za mkw. Średnia była tu nieco niższa ze względu na większe zróżnicowanie cen.

Najtańsze mieszkania z rynku pierwotnego w Warszawie można było kupić na Białołęce, gdzie cena za mkw. wynosiła średnio niewiele ponad 6 tys. zł.

Rynek wtórny

Jeśli chodzi o warszawski rynek wtórny, to najdroższe mieszkania znaleźć można było w pobliżu centrum. Cena za mkw. w Śródmieściu wynosiła średnio 10 tys. zł., na Żoliborzu – 8,6 tys. zł., na Wilanowie i Woli przekraczała 8 tys. zł., zaś na Mokotowie, Ochocie i Ursynowie wynosiła 7,5 – 8 tys. zł.

Najtańsze mieszkania z rynku wtórnego można było znaleźć na Białołęce, Ursusie, Targówku oraz Wawrze, z cenami za mkw. sięgającymi ok. 6 tys. zł. Jednocześnie warto zaznaczyć, że na rynku wtórnym zauważa się znaczne różnice pomiędzy cenami ofertowymi, a transakcyjnymi wynoszące nawet ponad 23%.

Wynika to m. in. z zawyżonych oczekiwań sprzedających. W przypadku problemów ze sprzedażą mieszkania korzystnym rozwiązaniem może więc okazać się skuteczna agencja nieruchomości w Warszawie. Pomoc doświadczonych specjalistów z biura Freedom Nieruchomości często znacznie przyspiesza znalezienie nabywcy i sfinalizowanie transakcji.

 

Zobacz również

listopad 20, 2016 1443

Deweloperzy powoli słabną

Najnowsze dane GUS pokazują, że w branży deweloperskiej pojawiły się pierwsze sygnały osłabienia. Do tej pory kolejne raporty informowały o coraz większych wzrostach, a apetyt deweloperów na kolejne inwestycje zdawał się nie mieć końca. Obecnie optymizm… Czytaj całość..
październik 10, 2014 3255

Warszawiacy wracają na przedmieścia

in Dom
Dom za miastem, marzenie wielu osób, po kilku latach okazywało się chybioną inwestycją, bo przy kiepskiej infrastrukturze dojazdy do pracy stawały się prawdziwą męczarnią, doskwierał też brak usług i rozrywki w najbliższej okolicy. Jak to wygląda obecnie? Po… Czytaj całość..
2976

Rynek nieruchomości – lipiec 2014

W lipcu największy spadek cen ofertowych miał miejsce w Opolu –w skali miesiąca ceny spadły o 1,4 procent. Niższe niż w… Czytaj całość..
2391

MdM nie dla wszystkich

Po zakończeniu Rodziny na Swoim przez cały rok młodzi nabywcy nie mogli skorzystać z pomocy państwa przy zakupie… Czytaj całość..
1658

Najlepszy sprzęt ułatwiający pracę w magazynach

Praca w magazynie wymaga zastosowania odpowiedniego sprzętu ułatwiającego segregacje towaru i jego umieszczanie w… Czytaj całość..

Popularne

maj 26, 2015 6669

Parapety wewnętrzne dla domu - z jakiego materiału?

Rzadko kiedy myślimy o oknach i parapetach jako o ozdobie swojego domu. Zwykle dopiero wtedy, gdy parapet jest stary, zniszczony, z odrapaną farbą, zaczynamy dostrzegać, jak duży wpływ ma ten element wykończenia na wygląd wnętrza. Nieestetycznie wyglądający… Czytaj całość..
lipiec 10, 2014 5967

Mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Nieważne czy chcemy kupić nowe mieszkanie, bo pragniemy się usamodzielnić, czy po prostu nasze stare mieszkanie jest już za ciasne. Nieważne czy musimy wziąć kredyt hipoteczny czy też odziedziczyliśmy w spadku sumę pieniędzy wystarczającą na zakup nowego… Czytaj całość..
5400

Nie warto zawyżać ceny mieszkania

Prywatni właściciele przy sprzedaży mieszkania kierują się bardziej emocjami niż rozsądkiem i dlatego zwykle trudniej… Czytaj całość..
5060

Kolorowa Polska – Dekoral Fashion

Kampania badająca preferencje kolorystyczne Polaków, czyli - przekonajmy się ile wiesz o kolorach! Jaki jest ulubiony… Czytaj całość..
4918

Rynek pierwotny w Warszawie – nowe inwestycje na każdą kieszeń – Hill Park Apartment i luksusowe rezydencje dla wymagających

Wskaźniki makroekonomiczne oraz dane z rynku nieruchomości jasno wskazują, że zastój w branży sprzedaży mieszkań… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk