Kredyt mieszkaniowy - jak się do niego przygotować?

Opublikowano w Mieszkanie

Kredyt mieszkaniowy to produkt bankowy, który ma na celu udzielenie pożyczki dla kredytobiorcy na poczet zakupu mieszkania. To poważne zobowiązanie finansowe, dlatego przez podjęciem decyzji należy się nad tym poważnie zastanowić. W dzisiejszym artykule omówimy jak dobrze się przygotować do kredytu mieszkaniowego.

Historia BIK

Pierwszym krokiem jaki należy podjąć przygotowując się do kredytu mieszkaniowego jest sprawdzenie swojej historii kredytowej i zadbanie o to, aby była ona pozytywna. Jeżeli mamy nadal jakieś zobowiązania finansowe warto je uregulować, aby nic na nas nie ciążyło. Posiadając dobrą historię kredytową dajemy sobie szansę na korzystniejsze warunki kredytowe, co ma znaczy wpływ, biorąc pod uwagę fakt, że kredyt mieszkaniowy jest brany na długie lata.

Zdolność finansowa

To bardzo istotny czynnik wpływający bezpośrednio na wysokość kwoty jaką możemy pożyczyć oraz na warunki, jakie zaproponuje nam bank. Zdolność kredytowa liczona jest na podstawie wielu czynników, czyli: stażu pracy, wysokości comiesięcznego dochotu netto, wieku kredytobiorcy oraz na podstawie wspomnianej wcześniej historii kredytowej.

Kwota pożyczki

Kolejną ważną kwestią jest oszacowanie ile musimy pożyczyć pieniędzy od banku. Aby to zrobić należy sprawdzić rynek nieruchomości, aby wiedzieć ile mniej więcej kosztuje mieszkanie, które chcemy zakupić. Do kosztów należy wliczyć dodatkowe opłaty, które mogą się wiązać na przykład z remontem mieszkania lub kupnem dodatkowego wyposażenia. Nie ma sensu pożyczać więcej niż jest to nam potrzebne, gdyż przełoży się to na wysokość comiesięcznych rat, albo wydłużeniu okresu kredytowego.

Wybierz bank

Każdy bank oferuje różne warunki, na których możemy wziąć kredyt mieszkaniowy. Warto tutaj skorzystać z pomocy eksperta, który za nas sprawdzi oferty banków i podpowie nam, gdzie kredyt będzie dla nas najkorzystniejszy.

Rata malejąca czy stała?

Decydując się na kredyt mieszkaniowy mamy możliwość wyboru raty malejącej albo raty stałej. Wybierając pierwszą opcję, czyli ratę malejącą, z upływem okresu kredytowego będziemy płacić coraz mniejszą comiesięczną ratę. W przypadku raty stałej możemy liczyć na to, że podczas całego okresu kredytowego będziemy spłacać taką samą kwotę. Oczywiście wysokość tej kwoty może się nieznacznie różnić w zależności od obecnej sytuacji na rynku. Warto zwrócić uwagę na to, że rata malejąca na początku okresu będzie znacznie większa od raty stałej, ponieważ może to być nawet 25% więcej. Raty malejące polecamy osobom, które mają większą zdolność finansową i są w stanie początkowo płacić więcej, aby z upływem czasu płacić mniejsze raty.

Podsumowanie

Kredyt mieszkaniowy to ciężka decyzja dla osób, które marzą o własnym mieszkaniu (porównaj kredyty mieszkaniowe). Decyzji o wzięciu kredytu nie można podejmować pochopnie, gdyż jest to zobowiązanie na długie lata. Jeżeli dobrze się przygotujemy do kredytu, czyli zadbamy o swoją historię w BIK, poprawimy zdolność finansową i oszacujemy ile musimy pożyczyć to nie mamy się czego obawiać.

 

Zobacz również

grudzień 21, 2013 1815

Rynek wtórny w aglomeracji śląskiej

Na Śląsku przeciętne zarobki są jedynymi z najwyższych w kraju. Jednocześnie ceny mieszkań są dość niskie, co sprawia, że mieszkańcy tego regionu mają większą siłę nabywczą jeśli chodzi o nieruchomości. Najdroższym miastem w całej aglomeracji są oczywiście… Czytaj całość..
październik 30, 2015 1504

Które raty są korzystniejsze?

in Finanse
Malejące czy równe? Kredytobiorcy często mają problem z wyborem odpowiedniego systemu spłaty zadłużenia. Oba systemy mają swoje wady i zalety, zawsze więc trzeba sobie odpowiedzieć na pytanie – zależy nam na niskim koszcie kredytu czy mało obciążających… Czytaj całość..
1975

Deweloperzy nie przestają budować nowych biur

Analiza stołecznego rynku nieruchomości biurowych jasno pokazuje, że nowoczesnych biurowców stale przybywa, a… Czytaj całość..
1306

Ukraińcy drugą siłą na polskim rynku mieszkań

Zakup mieszkań przez cudzoziemców jest monitorowany przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji i stąd też… Czytaj całość..
2008

Gdzie nie płaci się podatku od nieruchomości?

Podatek od nieruchomości to jeden z podatków lokalnych, którego stawki wyliczane są przez gminy, jedynym ograniczeniem… Czytaj całość..

Popularne

lipiec 10, 2014 5301

Mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Nieważne czy chcemy kupić nowe mieszkanie, bo pragniemy się usamodzielnić, czy po prostu nasze stare mieszkanie jest już za ciasne. Nieważne czy musimy wziąć kredyt hipoteczny czy też odziedziczyliśmy w spadku sumę pieniędzy wystarczającą na zakup nowego… Czytaj całość..
maj 26, 2015 5268

Parapety wewnętrzne dla domu - z jakiego materiału?

Rzadko kiedy myślimy o oknach i parapetach jako o ozdobie swojego domu. Zwykle dopiero wtedy, gdy parapet jest stary, zniszczony, z odrapaną farbą, zaczynamy dostrzegać, jak duży wpływ ma ten element wykończenia na wygląd wnętrza. Nieestetycznie wyglądający… Czytaj całość..
4444

Nie warto zawyżać ceny mieszkania

Prywatni właściciele przy sprzedaży mieszkania kierują się bardziej emocjami niż rozsądkiem i dlatego zwykle trudniej… Czytaj całość..
4386

Kolorowa Polska – Dekoral Fashion

Kampania badająca preferencje kolorystyczne Polaków, czyli - przekonajmy się ile wiesz o kolorach! Jaki jest ulubiony… Czytaj całość..
4134

Czy warto wynajmować mieszkanie?

W Polsce na zakup mieszkania klienci są gotowi wydać 300 tysięcy złotych. Tylko co czwarty nabywca jest skłonny… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk