Mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Opublikowano w Mieszkanie

Nieważne czy chcemy kupić nowe mieszkanie, bo pragniemy się usamodzielnić, czy po prostu nasze stare mieszkanie jest już za ciasne. Nieważne czy musimy wziąć kredyt hipoteczny czy też odziedziczyliśmy w spadku sumę pieniędzy wystarczającą na zakup nowego lokum. Ważne jest to czy zdecydujemy si ę na zakup mieszkania na rynku pierwotny, czy wtórnym.

Rynek pierwotny

W przypadku rynku pierwotnego mamy obecnie duży wybór mieszkań. Wystarczy wpisać w wyszukiwarce mieszkanie Łódź i już po chwili możemy znaleźć kilkaset ofert apartamentowców. Choć rozkład mieszkania jest nam narzucony, z pewnością w gąszczu ofert znajdziemy mieszkanie, które spełni nasze oczekiwania co do ilości pokoi oraz ich rozlokowania. Przewagą mieszkania z rynku pierwotnego nad tym z rynku wtórnego jest to, że jako właściciel możemy zdecydować w którym miejscu chcemy umieścić gniazdka elektryczne oraz czy chcemy mieć framugi w przejściach między pomieszczeniami, czy nie. Mamy zdecydowanie więcej do powiedzenia przy wyborze materiałów jakich chcemy użyć do wykończenia wnętrz. W ten sposób tworzymy własne mieszkanie od początku do końca, w przeciwieństwie do zakupu urządzonego już mieszkania na rynku wtórnym.

Rynek wtórny

To, w jakim miejscu na ścianie znajduje się gniazdko elektryczne lub dopływ wody mają ogromne znaczenie kiedy chcemy urządzić nasze „m”. W mieszkaniu kupionym na rynku wtórnym dostajemy gotowe już pomieszczenie, które możemy oczywiście wyremontować i wyposażyć po swojemu. Jednak jest wiele elementów, których już nie zmienimy, bo nie pozwala nam an to np. instalacja elektryczna, która została zamontowana w tym, a nie innym miejscu w pomieszczeniu. Oczywiście zaletą mieszkania na rynku wtórnym jest znacznie niższa cena niż w przypadku ryku pierwotnego. Jednak bardzo często „używane” mieszkanie wymaga generalnego remontu. Wtedy cena zakupu lokum oraz koszt robocizny i zastosowanie nowych materiałów są zbliżone do ceny nowego „m”. Poza tym w razie potrzeby sprzedaży mieszkanie zakupione na ryku pierwotnym zostanie wycenione znacznie wyżej niż to, które zakupiliśmy na rynku wtórnym.

Zarówno zakup mieszkania na ryku wtórnym jak i pierwotnym mają swoje zalety i wady. Jeżeli lubimy mieszkania z historią, które wymagają sporego remontu, ale mają swój niepowtarzalny klimat wybierzmy mieszkania z ryku wtórnego. Jeżeli jednak chcemy samodzielnie zaplanować to jak zostanie urządzone nasze lokum warto zdecydować się na mieszkanie z ryku pierwotnego.

Zobacz również

luty 10, 2014 1794

Kredyty dla deweloperów

in Kredyty
Dzisiaj deweloperom bardzo trudno jest uzyskać pieniądze na realizowanie nowego projektu mieszkaniowego. Jedną z przeszkód jest ustawa deweloperska – z jej powodu koszty inwestycji rosną, a deweloper musi jeszcze dodatkowo posiadać rachunek powierniczy… Czytaj całość..
listopad 20, 2016 1119

Słaba jesień dla MdM

Mimo nowych limitów w MdM, we wrześniu liczba przyjętych wniosków wyglądała dość skromnie na tle danych z 2015 roku. Dopłaty sięgnęły 18,5 milionów złotych, co jest bardzo słabym wynikiem w obliczu prawie 140 milionów złotych wypłaconych jesienią ubiegłego… Czytaj całość..
923

Przyszłość kredytów hipotecznych

Badania BIK pokazują, że w 2015 roku wyraźnie poprawiła się jakość kredytów hipotecznych. Polacy zaciągnęli więcej… Czytaj całość..
1633

Rynek biurowy w Warszawie

Cała Europa odczuwa ożywienie na rynku nieruchomości biurowych, a Warszawa nie jest w tym względzie wyjątkiem.… Czytaj całość..
1801

Bank wspiera ekologiczne rozwiązania

Kolejny program pomocy finansowej, przygotowany przez Bank Ochrony Środowiska, dotyczy energooszczędnych rozwiązań w… Czytaj całość..

Popularne

maj 26, 2015 4673

Parapety wewnętrzne dla domu - z jakiego materiału?

Rzadko kiedy myślimy o oknach i parapetach jako o ozdobie swojego domu. Zwykle dopiero wtedy, gdy parapet jest stary, zniszczony, z odrapaną farbą, zaczynamy dostrzegać, jak duży wpływ ma ten element wykończenia na wygląd wnętrza. Nieestetycznie wyglądający… Czytaj całość..
grudzień 04, 2013 4161

Nie warto zawyżać ceny mieszkania

Prywatni właściciele przy sprzedaży mieszkania kierują się bardziej emocjami niż rozsądkiem i dlatego zwykle trudniej im przychodzi sprzedaż mieszkania niż deweloperom. Sprzedający często mają przeświadczenie, że ich mieszkanie jest wyjątkowe i zupełnie inne… Czytaj całość..
4092

Kolorowa Polska – Dekoral Fashion

Kampania badająca preferencje kolorystyczne Polaków, czyli - przekonajmy się ile wiesz o kolorach! Jaki jest ulubiony… Czytaj całość..
3808

Rynek pierwotny w Warszawie – nowe inwestycje na każdą kieszeń – Hill Park Apartment i luksusowe rezydencje dla wymagających

Wskaźniki makroekonomiczne oraz dane z rynku nieruchomości jasno wskazują, że zastój w branży sprzedaży mieszkań… Czytaj całość..
3741

Czy warto wynajmować mieszkanie?

W Polsce na zakup mieszkania klienci są gotowi wydać 300 tysięcy złotych. Tylko co czwarty nabywca jest skłonny… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk