Umowy dotyczące rezerwacji mieszkania

Opublikowano w Mieszkanie

Rezerwowanie mieszkania to dość powszechna praktyka na polskim rynku. Daje czas potrzebny do zaciągnięcia kredytu hipotecznego, ale nie jest jeszcze umową przedwczesną.

Deweloper zobowiązuje się po prostu wstrzymać ze sprzedażą wybranego przez nas mieszkania na określony czas, ale zazwyczaj wymaga od nas, by po upływie umowy rezerwacyjnej doszło do podpisania umowy kupna/sprzedaży. Czasami umowa zawierana jest tylko w formie ustnej, ale ma dokładnie takie samo znacznie, co umowa sporządzona na piśmie. Jak pokazały wyniki kontroli przeprowadzonej przez Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta, na 93 deweloperów 43 podpisuje umowy rezerwacyjne. W 34 przypadkach opłata jest zwracana, w 14 deweloper dodaje tą opłatę do wszystkich kosztów transakcyjnych.

Średni koszt rezerwacji mieści się w granicach 300-3000 złotych. Maksymalne opłaty stwierdzone przez UOKiK to 20 i 14 tysięcy złotych. W trzech przypadkach opłata była procentem od wartości kupowanego mieszkania (od 5 do 10 procent ceny). Co powinno się znaleźć w umowie rezerwacyjnej? W pierwszym rzędzie jej przedmiot, cel zawarcia umowy, prawa i obowiązki obu stron, wysokość opłaty oraz określenie, co się z nią dzieje w przypadku braku zawarcia kolejnej umowy.

Zobacz również

kwiecień 18, 2016 2093

Dom jednorodzinny. Na co zwrócić uwagę przy zakupie?

in Dom
Kupno domu jednorodzinnego to odważny krok, stanowiący przełom w życiu wielu osób. Decyzja o zakupie powinna być więc podjęta w sposób przemyślany. Zobaczmy, na co warto zwrócić uwagę, przebierając w licznych ofertach nieruchomości. Zdecyduj od kogo kupujesz… Czytaj całość..
grudzień 14, 2013 1612

Jak zarobić na gruntach rolnych?

Unijne prawo zezwala obywatelom państw członkowskich na kupowanie nieruchomości na terenie całej Unii według takich samych zasad, jakie obowiązują obywateli danego kraju. Nowi członkowie wspólnoty, a więc również Polska, korzystają jednak z okresu… Czytaj całość..
1464

Dobry koniec roku na stołecznym rynku nieruchomości

Kredyty hipoteczne w ubiegłym roku utrzymały swoje niskie oprocentowanie, dlatego kupujących – zwłaszcza w ostatnich… Czytaj całość..
1687

Bezpieczna inwestycja w nieruchomości

Od pewnego czasu ekonomiści polecają polskim inwestorom zakup mieszkania. Ma to być lepsza i bardziej dochodowa… Czytaj całość..
2342

Rynek nieruchomości – lipiec 2014

W lipcu największy spadek cen ofertowych miał miejsce w Opolu –w skali miesiąca ceny spadły o 1,4 procent. Niższe niż w… Czytaj całość..

Popularne

lipiec 10, 2014 4911

Mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Nieważne czy chcemy kupić nowe mieszkanie, bo pragniemy się usamodzielnić, czy po prostu nasze stare mieszkanie jest już za ciasne. Nieważne czy musimy wziąć kredyt hipoteczny czy też odziedziczyliśmy w spadku sumę pieniędzy wystarczającą na zakup nowego… Czytaj całość..
maj 26, 2015 4617

Parapety wewnętrzne dla domu - z jakiego materiału?

Rzadko kiedy myślimy o oknach i parapetach jako o ozdobie swojego domu. Zwykle dopiero wtedy, gdy parapet jest stary, zniszczony, z odrapaną farbą, zaczynamy dostrzegać, jak duży wpływ ma ten element wykończenia na wygląd wnętrza. Nieestetycznie wyglądający… Czytaj całość..
4123

Nie warto zawyżać ceny mieszkania

Prywatni właściciele przy sprzedaży mieszkania kierują się bardziej emocjami niż rozsądkiem i dlatego zwykle trudniej… Czytaj całość..
4064

Kolorowa Polska – Dekoral Fashion

Kampania badająca preferencje kolorystyczne Polaków, czyli - przekonajmy się ile wiesz o kolorach! Jaki jest ulubiony… Czytaj całość..
3779

Rynek pierwotny w Warszawie – nowe inwestycje na każdą kieszeń – Hill Park Apartment i luksusowe rezydencje dla wymagających

Wskaźniki makroekonomiczne oraz dane z rynku nieruchomości jasno wskazują, że zastój w branży sprzedaży mieszkań… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk