Czy warto jeszcze inwestować w najem?

Opublikowano w Wynajem mieszkania

Odkąd stopy procentowe są na bardzo niskim poziomie, zainteresowanie mieszkaniami na wynajem jest coraz większe. Inwestorzy chętnie lokują środki w nieruchomościach, bo to rozwiązanie bezpieczne i dochodowe. Obecnie w największych polskich miastach na najmie można zarobić prawie pięć procent w skali roku, a to znacznie więcej niż przyniosą lokaty czy obligacje. Ale trzeba wiedzieć, jakie mieszkania warto kupować.

Jeśli chodzi o miasta, to najbardziej dochodowa jest teraz Łódź. Roczna stopa zwrotu to 5,58 procent, a plusem Łodzi jest także to, że mieszkania są tu bardzo tanie jak na tak wielkie miasto – średnio 3612 złotych za m2, o połowę taniej niż w Warszawie. Wysoką pozycję w dalszym ciągu zajmuje Gdańsk, z rentownością na poziomie 5,39 procent w skali roku.

Warszawa jest niewiele gorsza, zapewniając zysk w wysokości 5,37 procent. Najmniej opłaca się kupować lokale na wynajem w Gdyni i Poznaniu, gdzie stosunek cen nieruchomości do wysokości czynszów jest mało korzystny, co skutkuje rentownością w granicach czterech procent. Ale bez względu na aktualne wskaźniki, i tak najwięcej inwestorów zgłasza się do Warszawy. Chociażby dlatego, że jest tu największych wybór mieszkań, poza tym stołeczny rynek jest najbardziej płynny, a dla inwestorów ma to ogromne znaczenie. Najmniej opłacalny jest najem w małych miastach, gdzie brakuje ośrodków akademickich i atrakcyjnych miejsc pracy – ceny nieruchomości są niskie, ale popyt na najem jeszcze mniejszy.

Zobacz również

listopad 20, 2016 1364

Budownictwo mieszkaniowe we wrześniu

W przeciągu trzech pierwszych kwartałów tego roku oddano w sumie do użytku ponad 112,3 tysiące mieszkań. W porównaniu do analogicznego okresu w 2015 roku, branża mieszkaniowa odnotowała wzrost o 10,9 procent. W tym samym okresie liczba rozpoczętych projektów… Czytaj całość..
marzec 31, 2016 2082

MdM bije rekordy popularności

in Finanse
Aż trzykrotnie wzrosła w 2015 roku wartość dofinansowania do kredytów mieszkaniowych w ramach programu MdM. Wysokie zainteresowanie dopłatami utrzymuje się do tej pory – do lutego wykorzystano ponad 60 procent środków zarezerwowanych na ten rok. Oczywiście,… Czytaj całość..
3215

Rekordowa aktywność deweloperów

Na warszawskim rynku nieruchomości biurowych największy popyt w pierwszym kwartale zarejestrowano na Mokotowie – ponad… Czytaj całość..
2225

Bez rewolucji na stołecznym rynku nieruchomości

Przed rokiem ceny nieruchomości w Warszawie były wyższe niż obecnie. Spadek był jednak minimalny, w granicach 0,8… Czytaj całość..
2131

Dom chroniony przed powodzią

Co roku media pokazują tragedie mieszkańców, którym domy zalała woda. Walka z powodzią nie należy do najłatwiejszych, a… Czytaj całość..

Popularne

maj 26, 2015 6668

Parapety wewnętrzne dla domu - z jakiego materiału?

Rzadko kiedy myślimy o oknach i parapetach jako o ozdobie swojego domu. Zwykle dopiero wtedy, gdy parapet jest stary, zniszczony, z odrapaną farbą, zaczynamy dostrzegać, jak duży wpływ ma ten element wykończenia na wygląd wnętrza. Nieestetycznie wyglądający… Czytaj całość..
lipiec 10, 2014 5967

Mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Nieważne czy chcemy kupić nowe mieszkanie, bo pragniemy się usamodzielnić, czy po prostu nasze stare mieszkanie jest już za ciasne. Nieważne czy musimy wziąć kredyt hipoteczny czy też odziedziczyliśmy w spadku sumę pieniędzy wystarczającą na zakup nowego… Czytaj całość..
5399

Nie warto zawyżać ceny mieszkania

Prywatni właściciele przy sprzedaży mieszkania kierują się bardziej emocjami niż rozsądkiem i dlatego zwykle trudniej… Czytaj całość..
5059

Kolorowa Polska – Dekoral Fashion

Kampania badająca preferencje kolorystyczne Polaków, czyli - przekonajmy się ile wiesz o kolorach! Jaki jest ulubiony… Czytaj całość..
4918

Rynek pierwotny w Warszawie – nowe inwestycje na każdą kieszeń – Hill Park Apartment i luksusowe rezydencje dla wymagających

Wskaźniki makroekonomiczne oraz dane z rynku nieruchomości jasno wskazują, że zastój w branży sprzedaży mieszkań… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk