Czy warto jeszcze inwestować w najem?

Opublikowano w Wynajem mieszkania

Odkąd stopy procentowe są na bardzo niskim poziomie, zainteresowanie mieszkaniami na wynajem jest coraz większe. Inwestorzy chętnie lokują środki w nieruchomościach, bo to rozwiązanie bezpieczne i dochodowe. Obecnie w największych polskich miastach na najmie można zarobić prawie pięć procent w skali roku, a to znacznie więcej niż przyniosą lokaty czy obligacje. Ale trzeba wiedzieć, jakie mieszkania warto kupować.

Jeśli chodzi o miasta, to najbardziej dochodowa jest teraz Łódź. Roczna stopa zwrotu to 5,58 procent, a plusem Łodzi jest także to, że mieszkania są tu bardzo tanie jak na tak wielkie miasto – średnio 3612 złotych za m2, o połowę taniej niż w Warszawie. Wysoką pozycję w dalszym ciągu zajmuje Gdańsk, z rentownością na poziomie 5,39 procent w skali roku.

Warszawa jest niewiele gorsza, zapewniając zysk w wysokości 5,37 procent. Najmniej opłaca się kupować lokale na wynajem w Gdyni i Poznaniu, gdzie stosunek cen nieruchomości do wysokości czynszów jest mało korzystny, co skutkuje rentownością w granicach czterech procent. Ale bez względu na aktualne wskaźniki, i tak najwięcej inwestorów zgłasza się do Warszawy. Chociażby dlatego, że jest tu największych wybór mieszkań, poza tym stołeczny rynek jest najbardziej płynny, a dla inwestorów ma to ogromne znaczenie. Najmniej opłacalny jest najem w małych miastach, gdzie brakuje ośrodków akademickich i atrakcyjnych miejsc pracy – ceny nieruchomości są niskie, ale popyt na najem jeszcze mniejszy.

Zobacz również

sierpień 25, 2016 2211

Co to dom pasywny?

in Dom
Budując dom, coraz większą uwagę zwracamy na to, w jakiej technologii zostanie on wybudowany, jakie później koszty będziemy w związku z nim ponosić, oraz ile pracy będziemy musieli włożyć w jego utrzymanie. W związku z powyższym coraz większą popularnością… Czytaj całość..
marzec 23, 2014 2520

Struktura rynku nieruchomości bez programu dopłat

in Finanse
Ubiegły rok był paradoksalnie bardzo dobry na rynku nieruchomości. Obawiano się, że bez wsparcia ze strony państwa kupujących będzie niewielu, tymczasem deweloperzy notowali takie wyniki sprzedaży, jakie miały miejsce w trakcie boomu z 2007 roku. Jak to… Czytaj całość..
2377

Co czeka rynek wtórny?

Deweloperzy mają powody do radości, bo dzięki programowi Mieszkanie dla Młodych więcej osób będzie się interesować… Czytaj całość..
4450

Inteligentny budynek bez remontu

Nowoczesne technologie na stałe wkraczają do naszego codziennego życia. Prawdziwa rewolucja nie ominęła również branży… Czytaj całość..
1754

Coraz więcej zgłoszeń do MdM na Dolnym Śląsku

W 2015 roku mieszkańcy Dolnego Śląska złożyli w sumie ponad 4500 wniosków o kredyt w ramach MdM. Wartość tych pożyczek… Czytaj całość..

Popularne

maj 26, 2015 6888

Parapety wewnętrzne dla domu - z jakiego materiału?

Rzadko kiedy myślimy o oknach i parapetach jako o ozdobie swojego domu. Zwykle dopiero wtedy, gdy parapet jest stary, zniszczony, z odrapaną farbą, zaczynamy dostrzegać, jak duży wpływ ma ten element wykończenia na wygląd wnętrza. Nieestetycznie wyglądający… Czytaj całość..
lipiec 10, 2014 6097

Mieszkanie na rynku wtórnym czy pierwotnym?

Nieważne czy chcemy kupić nowe mieszkanie, bo pragniemy się usamodzielnić, czy po prostu nasze stare mieszkanie jest już za ciasne. Nieważne czy musimy wziąć kredyt hipoteczny czy też odziedziczyliśmy w spadku sumę pieniędzy wystarczającą na zakup nowego… Czytaj całość..
5551

Nie warto zawyżać ceny mieszkania

Prywatni właściciele przy sprzedaży mieszkania kierują się bardziej emocjami niż rozsądkiem i dlatego zwykle trudniej… Czytaj całość..
5181

Kolorowa Polska – Dekoral Fashion

Kampania badająca preferencje kolorystyczne Polaków, czyli - przekonajmy się ile wiesz o kolorach! Jaki jest ulubiony… Czytaj całość..
5063

Rynek pierwotny w Warszawie – nowe inwestycje na każdą kieszeń – Hill Park Apartment i luksusowe rezydencje dla wymagających

Wskaźniki makroekonomiczne oraz dane z rynku nieruchomości jasno wskazują, że zastój w branży sprzedaży mieszkań… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk