2014 powinien być udany dla branży deweloperskiej

Opublikowano w Deweloperzy

Większość analityków jest zgodna – rok 2014 ma być bardziej udany dla rynku nieruchomości od roku poprzedniego. Najbardziej pomocny dla branży deweloperskiej będzie program MdM. Inaczej niż Rodzina na Swoim, MdM nie dotuje mieszkań z rynku wtórnego.

Co oznacza, że wszyscy chętni na dopłaty do kredytów z budżetu państwa będą musieli szukać dla siebie lokali bezpośrednio u deweloperów. To może wesprzeć rynek pierwotny, ale nie wszędzie. W dużych miastach MdM powiększy sprzedaż tylko nieznacznie, trochę lepiej może to wyglądać w małych gminach. Program działa już od stycznia, ale nie należy się spodziewać nagłego wzrostu popytu. Nie wiadomo też, czy dopłaty do kredytów zachęcą deweloperów do podejmowania ryzyka.

Od kilkunastu miesięcy widać spadek liczby nowych budów, co jest efektem nie tyle braku zainteresowania, co skutkiem wprowadzenia ustawy deweloperskiej. Trochę gorzej w tym roku może sobie poradzić rynek wtórny. Nie skorzysta on na państwowych dopłatach, chociaż właściciele atrakcyjnie położonych, niewielkich nieruchomości nie powinni zbyt długo czekać na chętnych nabywców.

Ważnym czynnikiem napędzającym sprzedaż mieszkań jest także plan wprowadzenia wyższego wkładu własnego. W tym roku to 5 procent, ale od stycznia 2015 roku wysokość minimalnego wkładu wyniesie już 10 procent ceny mieszkania.

Popularne

kwiecień 15, 2016 3882

Rodzaje osiedli mieszkaniowych

Osiedle mieszkaniowe – z jednej strony wiadomo jak wygląda, z drugiej okazuje się, że trudno znaleźć jego jednoznaczną definicję, która przedstawiałaby wszystkie cechy tej miejskiej struktury. Mało osób zdaje sobie również sprawę, jak klasyfikowane są osiedla… Czytaj całość..
październik 09, 2014 3112

U którego dewelopera można liczyć na dywidendę?

Polityka dywidendowa spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie jest bardzo prosta. Część spółek, jak JHM, JW. Construction, PC Corp oraz Polnord nie wypłacają dywidend w ogóle, tylko zasilają wypracowanym zyskiem kapitał zapasowy. Odwrotną… Czytaj całość..
3061

Platforma „Property Breakers” - alternatywa dla korzystania z pośredników na rynku nieruchomości oraz motoryzacji?

Już niebawem „w sieci” będzie dostępna nowa, bardzo innowacyjna usługa dla uczestników dwóch dużych sektorów… Czytaj całość..
3033

Warszawskie mieszkanie za 300 tysięcy złotych

Cena to główny czynnik wyboru mieszkania. Większość osób musi się liczyć z każdą złotówką, a wybrane przez nich lokum… Czytaj całość..
3022

Górnośląski rynek nieruchomości handlowych

Na Górnym Śląsku nasycenie powierzchnią handlową jest najniższe ze wszystkich największych aglomeracji w Polsce. Na… Czytaj całość..

Zobacz również

listopad 16, 2013 2074

Co dalej z dopłatami do kredytów?

Poselski projekt ustawy o wsparciu finansowym młodych rodzin w nabywaniu własnego mieszkania zakłada przedłużenie Rodziny na Swoim na czas nieokreślony i wprowadzenie jednej istotnej zmiany – dopłaty byłyby skierowane tylko do małżeństw. Dopłaty… Czytaj całość..
sierpień 11, 2016 1029

Polski rynek nieruchomości wyróżniony za transparentność

Do najbardziej transparentnych rynków nieruchomości na świecie zalicza się Wielką Brytanię, Australię, Kanadę, Stany Zjednoczone, Francję, Nową Zelandię, Holandię, Irlandię, Niemcy i Finlandię. Te dziesięć państw to zarazem rynki, które przyciągają aż 75… Czytaj całość..
1030

Stabilizacja na rynku kredytowym

Co drugi kredyt mieszkaniowy zaciągnięty w 2015 roku przypada na mieszkańca małej miejscowości, poniżej 50 tysięcy… Czytaj całość..
2452

Rynek nieruchomości – lipiec 2014

W lipcu największy spadek cen ofertowych miał miejsce w Opolu –w skali miesiąca ceny spadły o 1,4 procent. Niższe niż w… Czytaj całość..
1874

Kolejne kary dla deweloperów

Ostatnia kontrola UOKiK wykazała, że większość deweloperów nie stosuje się do zapisów nowej ustawy deweloperskiej.… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk