Co czeka deweloperów w 2014 roku?

Opublikowano w Deweloperzy

Spółki deweloperskie notowane na giełdzie mogą zaliczyć miniony rok do udanych. Sprzedaż rosła, tak samo jak notowania spółek na giełdzie, zaczęto nawet odnotowywać podwyżki cen mieszkań.

Czy to wystarczy, by kondycja branży mieszkaniowej w końcu uległa poprawie? Szanse na to są niemałe, bo podaż mieszkań na rynku pierwotnym z każdym miesiącem maleje. Na rynku w 2013 roku było 23 tysięcy mieszkań, w poprzednich latach – ponad 35 tysięcy. Dużo lepiej wygląda segment budynków komercyjnych, który rozwija się bardzo dynamicznie od wielu miesięcy.

Współczynnik nasycenia powierzchnią handlowo-rozrywkową jest już bliski nasycenia, więc liczba nowych projektów tego segmentu może się zacząć zmniejszać. Również w segmencie powierzchni biurowych widać nadpodaż, co zmusza deweloperów do obniżania stawek za czynsze.

Nasycenie biurami najbardziej jest widoczne na rynku warszawskim, który jako pierwszy zaczął się tak dynamicznie rozwijać pod tym względem. Ale już w 2015 roku nadpodaż powinna zostać zrównoważona, a osiągnięcie dobrych wyników będzie możliwe dzięki oczekiwanej obniżce stóp kapitalizacji.

Popularne

kwiecień 15, 2016 3523

Rodzaje osiedli mieszkaniowych

Osiedle mieszkaniowe – z jednej strony wiadomo jak wygląda, z drugiej okazuje się, że trudno znaleźć jego jednoznaczną definicję, która przedstawiałaby wszystkie cechy tej miejskiej struktury. Mało osób zdaje sobie również sprawę, jak klasyfikowane są osiedla… Czytaj całość..
październik 09, 2014 2972

U którego dewelopera można liczyć na dywidendę?

Polityka dywidendowa spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie jest bardzo prosta. Część spółek, jak JHM, JW. Construction, PC Corp oraz Polnord nie wypłacają dywidend w ogóle, tylko zasilają wypracowanym zyskiem kapitał zapasowy. Odwrotną… Czytaj całość..
2904

Platforma „Property Breakers” - alternatywa dla korzystania z pośredników na rynku nieruchomości oraz motoryzacji?

Już niebawem „w sieci” będzie dostępna nowa, bardzo innowacyjna usługa dla uczestników dwóch dużych sektorów… Czytaj całość..
2897

Warszawskie mieszkanie za 300 tysięcy złotych

Cena to główny czynnik wyboru mieszkania. Większość osób musi się liczyć z każdą złotówką, a wybrane przez nich lokum… Czytaj całość..
2883

Górnośląski rynek nieruchomości handlowych

Na Górnym Śląsku nasycenie powierzchnią handlową jest najniższe ze wszystkich największych aglomeracji w Polsce. Na… Czytaj całość..

Zobacz również

listopad 16, 2013 1884

Nowe dopłaty do kredytów mieszkaniowych

Rząd ciągle pracuje nas programem Mieszkanie dla Młodych, który miał wejść w życie w połowie tego roku, a zacznie działać pewnie dopiero za rok. O nowym programie dopłat wiadomo na pewno to, że będzie on mniej korzystny finansowo od Rodziny na Swoim. Niektóre… Czytaj całość..
grudzień 14, 2013 1612

Transakcje PHN w 2013 roku

Transakcje Polskiego Holdingu Nieruchomościowego w tym roku mają się zamknąć w kwocie kilkudziesięciu milionów złotych. Prezes grupy liczy na to, że ostateczne ceny transakcyjne będą wyższe od wartości wyceny, a udane negocjacje mogą nawet przynieść sto… Czytaj całość..
1456

Nowa propozycja dla kupujących: mikroapartamenty

W największych polskich miastach powstaje coraz więcej niedużych mieszkań zlokalizowanych w centrum. Mniejszy metraż… Czytaj całość..
1590

Kwoty kredytów wyższe o 25 procent

W ciągu ostatniego roku zdolność kredytowa Polaków poprawiła się aż o 25 procent. Tylko dzięki niższemu oprocentowaniu… Czytaj całość..
1781

Bank wspiera ekologiczne rozwiązania

Kolejny program pomocy finansowej, przygotowany przez Bank Ochrony Środowiska, dotyczy energooszczędnych rozwiązań w… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk