Co czeka deweloperów w 2014 roku?

Opublikowano w Deweloperzy

Spółki deweloperskie notowane na giełdzie mogą zaliczyć miniony rok do udanych. Sprzedaż rosła, tak samo jak notowania spółek na giełdzie, zaczęto nawet odnotowywać podwyżki cen mieszkań.

Czy to wystarczy, by kondycja branży mieszkaniowej w końcu uległa poprawie? Szanse na to są niemałe, bo podaż mieszkań na rynku pierwotnym z każdym miesiącem maleje. Na rynku w 2013 roku było 23 tysięcy mieszkań, w poprzednich latach – ponad 35 tysięcy. Dużo lepiej wygląda segment budynków komercyjnych, który rozwija się bardzo dynamicznie od wielu miesięcy.

Współczynnik nasycenia powierzchnią handlowo-rozrywkową jest już bliski nasycenia, więc liczba nowych projektów tego segmentu może się zacząć zmniejszać. Również w segmencie powierzchni biurowych widać nadpodaż, co zmusza deweloperów do obniżania stawek za czynsze.

Nasycenie biurami najbardziej jest widoczne na rynku warszawskim, który jako pierwszy zaczął się tak dynamicznie rozwijać pod tym względem. Ale już w 2015 roku nadpodaż powinna zostać zrównoważona, a osiągnięcie dobrych wyników będzie możliwe dzięki oczekiwanej obniżce stóp kapitalizacji.

Popularne

kwiecień 15, 2016 4171

Rodzaje osiedli mieszkaniowych

Osiedle mieszkaniowe – z jednej strony wiadomo jak wygląda, z drugiej okazuje się, że trudno znaleźć jego jednoznaczną definicję, która przedstawiałaby wszystkie cechy tej miejskiej struktury. Mało osób zdaje sobie również sprawę, jak klasyfikowane są osiedla… Czytaj całość..
październik 09, 2014 3220

U którego dewelopera można liczyć na dywidendę?

Polityka dywidendowa spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie jest bardzo prosta. Część spółek, jak JHM, JW. Construction, PC Corp oraz Polnord nie wypłacają dywidend w ogóle, tylko zasilają wypracowanym zyskiem kapitał zapasowy. Odwrotną… Czytaj całość..
3173

Platforma „Property Breakers” - alternatywa dla korzystania z pośredników na rynku nieruchomości oraz motoryzacji?

Już niebawem „w sieci” będzie dostępna nowa, bardzo innowacyjna usługa dla uczestników dwóch dużych sektorów… Czytaj całość..
3129

Warszawskie mieszkanie za 300 tysięcy złotych

Cena to główny czynnik wyboru mieszkania. Większość osób musi się liczyć z każdą złotówką, a wybrane przez nich lokum… Czytaj całość..
3128

Górnośląski rynek nieruchomości handlowych

Na Górnym Śląsku nasycenie powierzchnią handlową jest najniższe ze wszystkich największych aglomeracji w Polsce. Na… Czytaj całość..

Zobacz również

wrzesień 11, 2019 377

Kolejne rekordy spółek deweloperskich

W przypadku spółek deweloperskich bieżące wyniki finansowe nie odzwierciedlają aktualnej sytuacji firmy, dlatego mogą być mylące. Branża deweloperska jest bowiem pod tym względem bardzo specyficzna. W momencie zakupu mieszkania klient wpłaca jedynie zaliczkę,… Czytaj całość..
luty 10, 2014 1830

Warto inwestować w wiedeńskie nieruchomości

Wiedeń niezmiennie jest w czołówce miast z najwyższą jakością życia. Do takich miast chętnie przyjeżdżają inwestorzy, szukający drugiego domu dla siebie albo nieruchomości przeznaczonej na wynajem. Wiedeń nie odczuł zbyt mocno skutków kryzysu finansowego z… Czytaj całość..
1835

Co dają zwolnienia z podatku?

Czy gminie opłaca się rezygnacja z podatku od nieruchomości? Taka decyzja uszczupla budżet gminy o kilkaset tysięcy… Czytaj całość..
1486

Stopy utrzymują dotychczasowy poziom

Rada Polityki Pieniężnej utrzymała stopy procentowe na dotychczasowym poziomie. Stopa lombardowa to 2,5 procent, stopa… Czytaj całość..
1955

Czy deweloperzy skorzystają na MdM?

Jak pokazują dane z ubiegłego roku, deweloperzy nie muszą korzystać ze wsparcia ze strony rządu, by poprawić swoją… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk