Jak kupować mieszkanie od dewelopera?

Opublikowano w Deweloperzy

Podstawą każdej transakcji z deweloperem jest umowa. W niej nie może być żadnych ogólników ani zapisów, które można interpretować na różne sposoby. Co ważne, umowa sporządzona przez dewelopera nie może być zupełnie dowolna.

Deweloperów obowiązują pewne reguły, więc jeśli w dokumentach zauważymy jakąś niedozwoloną klauzulę, warto to zgłosić do UOKiK i wstrzymać się z podpisaniem umowy. Koniecznie dopilnujmy tego, by w umowie szczegółowo opisano wykończenie mieszkania – np. rodzaj ram okiennych, rozkład instalacji elektrycznej, rodzaj podłogi, etc. Plan mieszkania i rozkład pomieszczeń również musi zostać dołączony do umowy.

Wszystkie dokumenty podpisujemy w obecności notariusza – jest to wymóg ustawy deweloperskiej. Firma deweloperska nie ma prawa narzucić nam zbyt wysokich odsetek karnych za niedotrzymanie terminu wpłaty, sama nie może też uchylać się od odpowiedzialności za własne uchybienia (to bardzo częsta praktyka na rynku). Mamy prawo do odszkodowania za opóźnienia wynikające z winy dewelopera, bo np. w związku z tym musimy płacić za wynajem tymczasowego mieszkania więcej, niż zakładaliśmy. Wybierając nieruchomość deweloperską nie kierujmy się jedynie ceną. W nowym domu spędzimy co najmniej kilkanaście kolejnych lat, jeśli więc okolica będzie mało ciekawa, a dojazdy zbyt męczące, szybko przestaniemy się cieszyć z własnego mieszkania.

Popularne

kwiecień 15, 2016 3882

Rodzaje osiedli mieszkaniowych

Osiedle mieszkaniowe – z jednej strony wiadomo jak wygląda, z drugiej okazuje się, że trudno znaleźć jego jednoznaczną definicję, która przedstawiałaby wszystkie cechy tej miejskiej struktury. Mało osób zdaje sobie również sprawę, jak klasyfikowane są osiedla… Czytaj całość..
październik 09, 2014 3112

U którego dewelopera można liczyć na dywidendę?

Polityka dywidendowa spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie jest bardzo prosta. Część spółek, jak JHM, JW. Construction, PC Corp oraz Polnord nie wypłacają dywidend w ogóle, tylko zasilają wypracowanym zyskiem kapitał zapasowy. Odwrotną… Czytaj całość..
3061

Platforma „Property Breakers” - alternatywa dla korzystania z pośredników na rynku nieruchomości oraz motoryzacji?

Już niebawem „w sieci” będzie dostępna nowa, bardzo innowacyjna usługa dla uczestników dwóch dużych sektorów… Czytaj całość..
3033

Warszawskie mieszkanie za 300 tysięcy złotych

Cena to główny czynnik wyboru mieszkania. Większość osób musi się liczyć z każdą złotówką, a wybrane przez nich lokum… Czytaj całość..
3022

Górnośląski rynek nieruchomości handlowych

Na Górnym Śląsku nasycenie powierzchnią handlową jest najniższe ze wszystkich największych aglomeracji w Polsce. Na… Czytaj całość..

Zobacz również

październik 09, 2014 2458

Jak dorobić do emerytury?

in Finanse
Ekonomiści alarmują – za kilkanaście lat świadczenia emerytalne z ZUS będą zbyt niskie, by wystarczyły na codzienne wydatki. Każdy, kto chce żyć na przyzwoitym poziomie, musi o emeryturze pomyśleć ze sporym wyprzedzeniem. Popularne metody odkładania pieniędzy… Czytaj całość..
marzec 08, 2014 1877

UOKiK zarządził kary dla deweloperów

Pół roku po ostatniej kontroli deweloperów, Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zdecydował się na kolejne sprawdzenie branży. Na 93 spółki jedynie cztery okazały się w stu procentach uczciwe, reszta dopuszczała się niedozwolonych praktyk. Jednym z… Czytaj całość..
1577

Co to dom pasywny?

Budując dom, coraz większą uwagę zwracamy na to, w jakiej technologii zostanie on wybudowany, jakie później koszty… Czytaj całość..
1627

Co to wiertnica?

W dzisiejszych czasach widok budowy nikogo nie dziwi, cały czas w wielu miastach trwają jakieś remonty, powstają nowe… Czytaj całość..
2344

Inwestycja w ziemię na Mazurach

Ruch turystyczny na Mazurach jest na tyle duży, że warto pomyśleć o inwestycji w tym regionie i zainteresować się… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk