Jak kupować mieszkanie od dewelopera?

Opublikowano w Deweloperzy

Podstawą każdej transakcji z deweloperem jest umowa. W niej nie może być żadnych ogólników ani zapisów, które można interpretować na różne sposoby. Co ważne, umowa sporządzona przez dewelopera nie może być zupełnie dowolna.

Deweloperów obowiązują pewne reguły, więc jeśli w dokumentach zauważymy jakąś niedozwoloną klauzulę, warto to zgłosić do UOKiK i wstrzymać się z podpisaniem umowy. Koniecznie dopilnujmy tego, by w umowie szczegółowo opisano wykończenie mieszkania – np. rodzaj ram okiennych, rozkład instalacji elektrycznej, rodzaj podłogi, etc. Plan mieszkania i rozkład pomieszczeń również musi zostać dołączony do umowy.

Wszystkie dokumenty podpisujemy w obecności notariusza – jest to wymóg ustawy deweloperskiej. Firma deweloperska nie ma prawa narzucić nam zbyt wysokich odsetek karnych za niedotrzymanie terminu wpłaty, sama nie może też uchylać się od odpowiedzialności za własne uchybienia (to bardzo częsta praktyka na rynku). Mamy prawo do odszkodowania za opóźnienia wynikające z winy dewelopera, bo np. w związku z tym musimy płacić za wynajem tymczasowego mieszkania więcej, niż zakładaliśmy. Wybierając nieruchomość deweloperską nie kierujmy się jedynie ceną. W nowym domu spędzimy co najmniej kilkanaście kolejnych lat, jeśli więc okolica będzie mało ciekawa, a dojazdy zbyt męczące, szybko przestaniemy się cieszyć z własnego mieszkania.

Popularne

kwiecień 15, 2016 3384

Rodzaje osiedli mieszkaniowych

Osiedle mieszkaniowe – z jednej strony wiadomo jak wygląda, z drugiej okazuje się, że trudno znaleźć jego jednoznaczną definicję, która przedstawiałaby wszystkie cechy tej miejskiej struktury. Mało osób zdaje sobie również sprawę, jak klasyfikowane są osiedla… Czytaj całość..
październik 09, 2014 2907

U którego dewelopera można liczyć na dywidendę?

Polityka dywidendowa spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie jest bardzo prosta. Część spółek, jak JHM, JW. Construction, PC Corp oraz Polnord nie wypłacają dywidend w ogóle, tylko zasilają wypracowanym zyskiem kapitał zapasowy. Odwrotną… Czytaj całość..
2843

Warszawskie mieszkanie za 300 tysięcy złotych

Cena to główny czynnik wyboru mieszkania. Większość osób musi się liczyć z każdą złotówką, a wybrane przez nich lokum… Czytaj całość..
2819

Platforma „Property Breakers” - alternatywa dla korzystania z pośredników na rynku nieruchomości oraz motoryzacji?

Już niebawem „w sieci” będzie dostępna nowa, bardzo innowacyjna usługa dla uczestników dwóch dużych sektorów… Czytaj całość..
2811

Górnośląski rynek nieruchomości handlowych

Na Górnym Śląsku nasycenie powierzchnią handlową jest najniższe ze wszystkich największych aglomeracji w Polsce. Na… Czytaj całość..

Zobacz również

marzec 08, 2014 1763

Ile kosztuje kredyt w MdM?

Kredytu w ramach MdM nie można zaciągnąć w każdym banku. To możliwe jedynie w tych placówkach, które podpisały stosowną umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Wnioski o kredyt z dopłatą można składać w PKO BP, Pekao SA i Alior Banku, w innych instytucjach… Czytaj całość..
luty 10, 2014 1538

Rozbudowa centrum handlowego

Rozbudowa centrum handlowego trwa wiele tygodni i przez ten czas klienci, znudzeni oczekiwaniem, mogą się przenieść do konkurencji. Jednocześnie ci sami klienci są przekonani, że rozbudowa już istniejących galerii handlowych przynosi im wiele korzyści. Przede… Czytaj całość..
2364

Czynsze na europejskich rynkach biurowych

Pomiędzy rynkami powierzchni biurowych w Europie panują bardzo duże różnice w stawkach czynszowych. W najlepszych… Czytaj całość..
1516

Rynek nieruchomości wtórnych

Styczeń 2014 roku nie okazał się rewolucyjny dla polskiego rynku nieruchomości. Średnia cena ofertowa wzrosła o… Czytaj całość..
966

Dobre perspektywy dla rynku hipotek

Wartość kredytów hipotecznych udzielonych w zeszłym roku to prawie 42 miliardy złotych. W porównaniu do roku 2014, to… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk