Fundusze nieruchomości

Opublikowano w Rynek nieruchomości

REIT, czyli Real Estate Investment Trust, to rozwiązanie cieszące się dużą popularnością na całym świecie. W Polsce jednak fundusze nieruchomości mają bardzo skromną tradycję i na dobrą sprawę dopiero teraz zyskują one opinię poważnego instrumentu finansowego dla inwestorów działających na polskim rynku.

Największą popularnością fundusze nieruchomości cieszą się w Stanach Zjednoczonych – ponad połowa tego typu inicjatyw działa właśnie na terenie USA. Fundusz nieruchomości ma być atrakcyjną alternatywą dla lokat bankowych czy obligacji, bo jego celem również jest pomnażanie pieniędzy metodami względnie niskiego ryzyka. Jest to także model, który pomaga uniknąć podwójnego opodatkowania, jeśli wypłaca się zyski w postaci dywidendy, co dla inwestorów ma oczywiście niebagatelne znaczenie.

Dzięki funduszom zmienia się także forma inwestowania w nieruchomości, bo do tej pory dominował zakup mieszkań, teraz inwestorzy skupiają się raczej na długoterminowym najmie. Fundusz może dzięki temu wypłacać dywidendy na poziomie blisko 90 procent zysku, co jest wyjątkowo dobrym wynikiem z punktu widzenia inwestorów.

Najchętniej kapitał lokowany jest w nieruchomości biurowe i handlowe, chociażby dlatego, że są to obiekty położone w dobrej lokalizacji, na które zawsze jest popyt ze strony najemców, można więc mieć pewność, że stopa zwrotu z inwestycji będzie zawsze na zadowalającym poziomie.

 

Popularne

kwiecień 15, 2016 5648

Rodzaje osiedli mieszkaniowych

Osiedle mieszkaniowe – z jednej strony wiadomo jak wygląda, z drugiej okazuje się, że trudno znaleźć jego jednoznaczną definicję, która przedstawiałaby wszystkie cechy tej miejskiej struktury. Mało osób zdaje sobie również sprawę, jak klasyfikowane są osiedla… Czytaj całość..
październik 09, 2014 3892

U którego dewelopera można liczyć na dywidendę?

Polityka dywidendowa spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie jest bardzo prosta. Część spółek, jak JHM, JW. Construction, PC Corp oraz Polnord nie wypłacają dywidend w ogóle, tylko zasilają wypracowanym zyskiem kapitał zapasowy. Odwrotną… Czytaj całość..
3788

Platforma „Property Breakers” - alternatywa dla korzystania z pośredników na rynku nieruchomości oraz motoryzacji?

Już niebawem „w sieci” będzie dostępna nowa, bardzo innowacyjna usługa dla uczestników dwóch dużych sektorów… Czytaj całość..
3745

Górnośląski rynek nieruchomości handlowych

Na Górnym Śląsku nasycenie powierzchnią handlową jest najniższe ze wszystkich największych aglomeracji w Polsce. Na… Czytaj całość..
3696

Ranking kosztów wynajmu

Łódź jest czwartym największym ośrodkiem akademickim w Polsce. Są tutaj 23 wyższe uczelnie, liczba studentów sięga 120… Czytaj całość..

Zobacz również

marzec 09, 2014 2269

Co czeka rynek nieruchomości w Europie?

Inwestorzy działający na rynkach nieruchomości spodziewają się, że w tym roku dojdzie do poprawy, również w krajach borykających się z kryzysem finansowym. Polska jest w bardzo dobrej sytuacji, bo inwestorzy bardzo wysoko oceniają nasz rynek i z pewnością w… Czytaj całość..
wrzesień 11, 2019 1136

Sytuacja na rynku powierzchni handlowych

Pod koniec pierwszego kwartału bieżącego roku całkowita podaż powierzchni handlowej oceniona została na 13,4 miliona metrów kwadratowych. Zdecydowana większość tej wartości, bo aż 9,5 mln m2, przypada na klasyczne centra handlowe, parki i centra wyprzedażowe… Czytaj całość..
3595

Wiosna w ogrodzie

Kalendarzowa wiosna rozpoczyna się 21 marca. Wszyscy jednak wiedzą, że nie jest ona tożsama z wiosną klimatyczną. Ta… Czytaj całość..
1905

Mieszkanie Plus zmieni rynek nieruchomości?

Rządowy program Mieszkanie Plus jest jeszcze w fazie projektów, ale nie wszyscy są w równym stopniu zachwyceni wizją… Czytaj całość..
2772

Co dalej z dopłatami do kredytów?

Poselski projekt ustawy o wsparciu finansowym młodych rodzin w nabywaniu własnego mieszkania zakłada przedłużenie… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk