Mieszkanie Plus zmieni rynek nieruchomości?

Opublikowano w Rynek komercyjny

Rządowy program Mieszkanie Plus jest jeszcze w fazie projektów, ale nie wszyscy są w równym stopniu zachwyceni wizją wprowadzenia na rynek wielu tanich mieszkań. Najwięcej wątpliwości budzą wszelkie kwestie formalne, od prawa własności po zarządzanie owymi mieszkaniami.

Nie ma też żadnej informacji, gdzie dokładnie będą budowane tanie mieszkania oraz kto ma być najważniejszą grupą docelową, poza tym, że to będą osoby o niższych dochodach uniemożliwiających zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Lokale budowane w ramach Mieszkania Plus będą przeznaczane najpierw na wynajem po preferencyjnych stawkach, a jeśli ktoś po 30 latach zechce takie lokum przejąć na własność, będzie mógł skorzystać z preferencyjnych warunków wykupu.

Brzmi interesująco, ale większość tanich mieszkań powstanie najprawdopodobniej na terenach mało atrakcyjnych, z dala od centrów miast, poza tym nie wiadomo, jak będzie wyglądać cała okoliczna infrastruktura.

Jeśli będzie brakować dróg, szkół i przedszkoli, dla młodych najemców oznacza to spore kłopoty w codziennym życiu, a przygotowanie tych udogodnień automatycznie podniesie koszt całej inwestycji i wydłuży czas budowy. Mieszkanie Plus może więc podzielić los TBS-ów, które początkowo jawiły się jako bardzo atrakcyjna opcja, a w praktyce okazały się dość drogim rozwiązaniem o niezbyt wysokiej jakości.

 

Popularne

kwiecień 15, 2016 4179

Rodzaje osiedli mieszkaniowych

Osiedle mieszkaniowe – z jednej strony wiadomo jak wygląda, z drugiej okazuje się, że trudno znaleźć jego jednoznaczną definicję, która przedstawiałaby wszystkie cechy tej miejskiej struktury. Mało osób zdaje sobie również sprawę, jak klasyfikowane są osiedla… Czytaj całość..
październik 09, 2014 3223

U którego dewelopera można liczyć na dywidendę?

Polityka dywidendowa spółek deweloperskich notowanych na warszawskiej giełdzie jest bardzo prosta. Część spółek, jak JHM, JW. Construction, PC Corp oraz Polnord nie wypłacają dywidend w ogóle, tylko zasilają wypracowanym zyskiem kapitał zapasowy. Odwrotną… Czytaj całość..
3176

Platforma „Property Breakers” - alternatywa dla korzystania z pośredników na rynku nieruchomości oraz motoryzacji?

Już niebawem „w sieci” będzie dostępna nowa, bardzo innowacyjna usługa dla uczestników dwóch dużych sektorów… Czytaj całość..
3135

Warszawskie mieszkanie za 300 tysięcy złotych

Cena to główny czynnik wyboru mieszkania. Większość osób musi się liczyć z każdą złotówką, a wybrane przez nich lokum… Czytaj całość..
3130

Górnośląski rynek nieruchomości handlowych

Na Górnym Śląsku nasycenie powierzchnią handlową jest najniższe ze wszystkich największych aglomeracji w Polsce. Na… Czytaj całość..

Zobacz również

listopad 16, 2013 1721

Rząd przyjął program Mieszkanie dla młodych

Rząd przyjął właśnie projekt ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania. Program Mieszkanie dla Młodych będzie obowiązywał od 2014 do 2018 roku. Projekt skierowany jest do osób młodych, kupujących swoje pierwsze mieszkanie w życiu, bez… Czytaj całość..
marzec 31, 2016 1095

Przybywa nowych kredytów

in Kredyty
Jak podaje Związek Banków Polskich, wartość wszystkich zaciągniętych obecnie przez Polaków kredytów hipotecznych sięga około 374 miliardów złotych. Od czterech lat pożyczamy coraz wyższe kwoty na zakup mieszkania – średnio jest to w skali kraju ponad 212… Czytaj całość..
1736

Segment powierzchni magazynowych zyskuje na popularności

Rynek powierzchni magazynowych i logistycznych rozwija się w bardzo szybkim tempie. W całej Europie inwestycje w ten… Czytaj całość..
1234

Ile można pożyczyć na mieszkanie?

Zakładając, że modelowa, polska rodzina z jednym dzieckiem zarabia w ciągu miesiąca pięć tysięcy złotych netto, jej… Czytaj całość..
1007

Fundusze nieruchomości

REIT, czyli Real Estate Investment Trust, to rozwiązanie cieszące się dużą popularnością na całym świecie. W Polsce… Czytaj całość..

Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii, w celach reklamowych i statystycznych. Pliki cookies są zapisane w pamięci Twojej przeglądarki. W przeglądarce internetowej możesz zmienić ustawienia dotyczące cookies. Dowiedz się więcej o naszej polityce To find out more about the cookies we use and how to delete them, see our privacy policy.

  I accept cookies from this site.
EU Cookie Directive plugin by www.channeldigital.co.uk